Kahramanmaraş depreminin peşinden fay hatlarının geçmiş olduğu bölgelerdeki eski konut fiyatlarının yüksekliği ilgi çekiyor.
Zelzele ve yerbilim uzmanlarının İstanbul’da 2030 yılına kadar büyük bir zelzele beklendiği yönündeki görüşleri akıllara yapı sağlamlığı konusunu getiriyor.
Uzmanlar, olası İstanbul depreminde Marmara Denizi’ne yakın sahil kesimlerinin riskli bölge olarak tanımlıyor.
30 yaş üstü binalardaki satılık daireler
Zelzele riski en yüksek olan Büyükçekmece, Avcılar, Küçükçekmece, Pendik, Maltepe’de 30 yaş üstü binalardaki satılık daireler 1 milyonun üstünden ilana konuluyor.
Zemin yapısı mühim
Uzmanlar depremde yapı sağlamlığı kadar zemin yapısını da mühim bir etken olarak görüyor. Uzmanlara bakılırsa belirtilen ilçelerdeki zemin zayıf ve kayalardan oluşmuyor. Buradaki yapıların normalden daha güçlü ve depreme uygun olarak inşa edilmesi elzem olarak görülüyor.
Bodrum kat daireler 500 bin lira
Sadece bahsedilen ilçelerde 30 yaş üstü binalarda satılık daire tutarları dudak uçuklatan cinsten. Bazı ilçelerde bodrum kat daireler 500 bin liradan satılmaya çalışılıyor.
Büyükçekmece’de sahil kesiminde 2+1 tipi daire 1,5 milyon lira
Örnek; Avcılar’da 31 yaş üstü 2+1 ve 1+1 daireler duyuru sayfalarında 780 bin liradan alıcı arıyor. Küçükçekmece’de giriş kat 1+1 daire 680 bin liraya, 2+1 başka bir daire ise 775 bin liradan satılıyor. Gene zelzele riski yüksek olan Büyükçekmece’de sahil kesiminde 2+1 tipi daire 1,5 milyon liraya ilanlarda içeriyor.
Anadolu yakasında da durum değişik değil. Zelzele riski yüksek olan Pendik sahil kesimde iki odalı daire 1 milyon 400 bin liraya, Maltepe’nin denize yakın kısmında ise aynı tip daireler 1 milyon 250 bin liradan alıcı bulmaya çalışıyor.
Fay nereye kadar uzanıyor
İstanbul Şimal Anadolu Fay hattı üstünde yer aldığında risk açısından 2 ve 3. grupta bulunuyor. İstanbul’un üstünde bulunmuş olduğu hat Tekirdağ-Şarköy açıklarından Marmara Ereğlisi’nin açıklarına kadar uzanıyor.
